楓楊地塊建設工程批前公示！科技城核心區新盤迎交付，交房即辦證！

成交

　　1.市本級商品房銷售備案

　　1月第1周（1.1-1.7），嘉興市本級共成交各類商品房190套，環比前一周（253套）下降24.9%。

　　住宅成交142套，環比前一周（205套）下滑30.73%，成交面積1.83萬方；

　　商業用房成交8套，成交面積0.08萬方；

　　其他用房40套，成交面積約0.09萬方。

　　從一周備案排行榜來看，上周備案量達到10套及以上的項目有3個，綠禾名邸和秀宸華府以13套并列第一，云之灣（1-34幢）以11套位列第三位。

　　2.市本級二手房網簽

　　上周市本級二手房網簽共367套，其中住宅235套，環比前一周（178套）上漲32.02%，面積3.71萬方。

　　1、楓楊地塊建設工程規劃許可批前公示

　　1月8日，楓楊1號地塊項目（2023南-017號地塊）建設工程規劃許可批前公示。

　　根據公示，項目總建筑面積約92289㎡，其中地上建筑面積約63021㎡，地下建筑面積約29268㎡；規劃布局13幢多層+小高層住宅。

　　2、吉翔觀塘云廬上周迎來交付，且交房即辦證

　　位于科技城板塊的吉翔觀塘云廬上周迎來交付，交房當天不光能“領鑰匙”，還能領取“不動產權證書”。

一周禾事

　　1、嘉興房票要來了

　　繼桐鄉、嘉善、海寧、海鹽后，嘉興的房票終于也來了。關于征求《嘉興市房票實施辦法（試行）（征求意見稿）》于近日發布，正文如下。

　　2、南湖區入選國家級義務教育教學改革實驗區

　　1月2日，教育部公示義務教育教學改革實驗區和實驗校名單，南湖區入選義務教育教學改革實驗區，全省僅兩個區獲此殊榮。

　　此次入選，既是對南湖區深耕教育一線深入推進教育改革成績的認可，亦是對南湖教育工作的鞭策和鼓舞。

　　3、未來嘉興市區往返海寧更便捷！城南路大橋基本完工

　　目前，城南路跨南郊河及常臺高速大橋工程已基本完工。

　　據了解，城南路大橋項目2021年6月開工，北起三環南路，中間跨越南郊河及常臺高速，南至規劃的萬國路，雙向六車道，設計時速50km/h，整個項目全長860米，其中橋長657m，主跨長度327m，采用五節段連續鋼箱梁架設而成，主橋上跨南郊河和陸倉橋港兩條河道、三條天然氣管道、一條高速公路，下穿22萬伏高壓線。

　　接下來，城南路將繼續向南延伸，連通嘉海路，至規劃南浦路，使嘉興海寧之間通行更便捷，同時方便了與滬昆高速王店互通的連接。

　　4、余步公路至廣益路段的新大路工程快通了

　　近日，位于余步公路至廣益路段的新大路工程取得了重要進展。

　　新大路（余步公路—廣益路段）工程南起余步公路，北至廣益路，沿線從南向北需要上跨滬杭高速、下穿滬杭高鐵、上跨南郊河，道路全長2.2公里，其中在建的新大路橋總長880米。經過努力，從南向北的橋梁混凝土箱梁已于近日全部打通，工人們正在上跨高速段的橋面上進行橋面系的施工，這也意味著橋梁的主體結構已經完成。

國內動態

　　1、央行：加強對房地產市場運行情況的監測分析

　　2024年中國人民銀行工作會議1月4日-5日在京召開。會議強調，穩妥推進重點領域金融風險防范化解。指導金融機構按照市場化、法治化原則，合理運用債務重組、置換等手段，支持融資平臺債務風險化解。加強對房地產市場運行情況的監測分析。因城施策精準實施好差別化住房信貸政策，滿足各類房地產企業合理融資需求，抓好“金融16條”及金融支持保障性住房建設、“平急兩用”公共基礎設施建設、城中村改造等各項政策落實。推動化解中小金融機構風險,推動重點機構風險處置，健全具有硬約束的早期糾正機制，強化存款保險專業化、常態化風險處置職能。持續強化金融穩定保障體系。

　　2、江蘇東臺發布新房產十條措施

　　1月2日消息，江蘇省東臺市近日發布《關于進一步促進東臺市房地產市場健康有序發展的措施》�！洞胧诽岢�，在實施購房契稅補貼方面，自頒文之日起至2024年6月底，對在全市購買新建商品房的個人或企業給予所繳納契稅50%的補貼；對單個樓盤團購10套以上新建商品住房的個人，給予購房者所繳納契稅100%的補貼。

　　3、廣州發放首張房票

　　1月5日，廣州市荔灣區土地開發中心在石圍塘征拆現場開出了全市第一張房票，標志著廣州探索房票制工作邁出實質性的第一步。長期以來，廣州城市更新項目存在原址回遷周期長、安置房不匹配、征地拆遷難等堵點、難點。為進一步解決優化成本核算與征拆標準，去年10月，《廣州市城市更新專項規劃（2021~2035年）》《廣州市城中村改造專項規劃（2021~2035年）》通過，明確提出通過探索房票政策機制破解改造安置難等問題。

　　4、上海：調整住房公積金個人住房貸款政策

　　自1月3日起，繳存職工家庭名下在上海市已有一套住房，在全國未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的，認定為第二套改善型住房。

　　對于認定為第二套改善型住房的，最低首付款比例為50%；對于認定為第二套改善型住房，且貸款所購住房位于中國（上海）自由貿易試驗區臨港新片區以及嘉定、青浦、松江、奉賢、寶山、金山６個行政區全域的，最低首付款比例為40%。  

 

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